乐天堂娱乐网址:类似的现象也出现在上海的第一轮土地供应中

据好地网统计，合肥市第一轮土地拍卖的22宗地块中，民营企业中标14宗，占比64%;征地金额103亿元，占比55%。土地收购公司包括安徽土地、安徽新华、安徽邦泰、远达、文义等合肥或安徽其他城市的民营企业，以及卫星地产、龙湖等外资民营房企。

类似的现象也出现在上海的第一轮土地供应中。如上海嘉运地产，一家小地产公司，先后拿下金山、宝山罗店两地，早年在上海只开发了四个项目。乐天堂娱乐网址多年后回到上海。深耕上海的大华、大明诚、上海同润投资等民营中小企业也收获颇丰。

事实上，杭州本土企业众安集团、德信地产也在杭州第一轮土地拍卖中参与了土地收购。众安购地5宗，总购地金额约39亿元。

苏州也有不少本地中小房企参与第二轮土地拍卖。了解到，除恒通、苏州嘉盛地产成功拿地外，还有金新城、山东万城、连云港赛特地产、连云港汇明地产等4家民营企业签约。

针对地方民营企业或中小房企不集中的现象，宋鸿伟分析，在过去几年房企疯狂融资加杠杆的时期，中小房企也因为规模小、融资难，使得目前的债务状况相对较好。同时，中小房企基本采取深耕型，对当地市场有较好的了解，对市场需求和风险有较好的了解。

“目前，大型房地产企业拿地积极性下降，土地拍卖竞争也有所减弱。土地市场的门槛和房地产企业获得土地的额外成本在不断降低。对这些公司来说，这是征地的时间窗口。”宋宏伟指出。