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乐天堂娱乐网址:类似的现象也出现在上海的第一轮土地供应中

时间:2022/6/24 15:45:42   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:据好地网统计,合肥市第一轮土地拍卖的22宗地块中,民营企业中标14宗,占比64%;征地金额103亿元,占比55%。土地收购公司包括安徽土地、安徽新华、安徽邦泰、远达、文义等合肥或安徽其他城市的民营企业,以及卫星地产、龙湖等外资民营房企。类似的现象也出现在上海的第一轮土地供应中。如上海嘉运地产,一家小地产公司,先后拿下金...

据好地网统计,合肥市第一轮土地拍卖的22宗地块中,民营企业中标14宗,占比64%;征地金额103亿元,占比55%。土地收购公司包括安徽土地、安徽新华、安徽邦泰、远达、文义等合肥或安徽其他城市的民营企业,以及卫星地产、龙湖等外资民营房企。

类似的现象也出现在上海的第一轮土地供应中。如上海嘉运地产,一家小地产公司,先后拿下金山、宝山罗店两地,早年在上海只开发了四个项目。乐天堂娱乐网址多年后回到上海。深耕上海的大华、大明诚、上海同润投资等民营中小企业也收获颇丰。

事实上,杭州本土企业众安集团、德信地产也在杭州第一轮土地拍卖中参与了土地收购。众安购地5宗,总购地金额约39亿元。

苏州也有不少本地中小房企参与第二轮土地拍卖。了解到,除恒通、苏州嘉盛地产成功拿地外,还有金新城、山东万城、连云港赛特地产、连云港汇明地产等4家民营企业签约。

针对地方民营企业或中小房企不集中的现象,宋鸿伟分析,在过去几年房企疯狂融资加杠杆的时期,中小房企也因为规模小、融资难,使得目前的债务状况相对较好。同时,中小房企基本采取深耕型,对当地市场有较好的了解,对市场需求和风险有较好的了解。

“目前,大型房地产企业拿地积极性下降,土地拍卖竞争也有所减弱。土地市场的门槛和房地产企业获得土地的额外成本在不断降低。对这些公司来说,这是征地的时间窗口。”宋宏伟指出。



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